北京住总万科金域华府工业化高层住宅

北京住总万科金域华府工业化高层住宅

第一部分:住总万科工业化住宅简介

金域华府全装配工业化高层住宅工程,中彩网官网为27层总高约80米,是目前全国已建最高的全装配式住宅。

建设单位:住总万科房地产开収有限公司

施工单位:北京住总第三开发建设有限公司

本工程地下二层、地上二十七层,总建筑面积11838㎡,总高度79.85m,单层面积395.05㎡,层高2.9m,两梯四户,楼梯形式为剪刀梯。

标准平面图

标准层:外墙板22块,内墙板13块,叠合板46块,8t预制悬挑构件11块,其他预制构件10块,共计102块,其中外墙板为挤塑聚苯板复合夹芯板,最大构件重量为8t,楼梯为4t。现浇混凝土用量63.46m³。


第二部分:工程前期策划


住宅产业化前期策划主要包括【前期准备阶段策划】和【使用阶段策划】。施工单位主要策划内容:“塔吊选型、构件存放、钢筋定位、工具设计、支撑体系、构件安装工艺”等工业化前期策划工作,确保后期顸利实施。


产业化实施团队组建

公司:组建住宅产业化项目研究小组,主要对产业化住宅施工技术、质量及生产计划进行策划。

项目:分工序、工种设立分项负责人。



专业班组配备:

根据施工工序,项目配备与业施工班组,并对吊装、注浆等工种进行与业培训,确保持证上岗。



深化设计:

在装配式住宅楼施工前,项目从生产、施工等参建各方的角度出収,对构件进行深化设计。

预制墙体深化设计包含:


深化设计:

预制叠合板深化设计包括烟风道洞口、吊点预埋、电盒预埋及板边企口设计等。


施工策划:

项目根据装配式结构的特点,在施工前对现场平面布置、塔吊锚固、外梯安装、配件工具、构件存放等项目进行了详细策划。

1、现场平面布置:

现场道路满足大型构件车辆进场运输。

塔吊性能满足构件卸车区、存放区布置要求。